LOCAL D’ACTIVITÉ - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – AXE A63 BASSIN D’ARCACHON - BORDEAUX

Type :

Autre local d'activités

Transaction :

Location

Description :

À louer: local d’activité de 343 m², idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter dans une zone d’activités en plein essor, offrant un accès poids lourds et un parking.

Un emplacement privilégié au cœur du Parc MIOS ENTREPRISES, l’un des pôles économiques les plus dynamiques de la région.
Un accès immédiat à l’A63 (Sortie 23), reliant Bordeaux (35min), le Bassin d’Arcachon (30min) et l’Espagne, offrant une zone de chalandise exceptionnelle.

UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE & UNE FORTE ZONE DE CHALANDISE
Le Parc Mios Entreprises est un secteur économique en plein développement, réunissant de nombreuses enseignes nationales (McDonald’s, Hôtel B&B, Maxi Coffee), artisans, industriels et logisticiens.
Un accès ultra-facilité par l’A63 pour capter une clientèle locale et régionale.
Une zone de chalandise attractive, bénéficiant de la proximité du Bassin d’Arcachon et de l’expansion économique de Bordeaux.
Un écosystème professionnel dynamique, idéal pour l’implantation de votre entreprise.

CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL
Entrepôt / stockage / local d'activité / atelier neuf: 343m² de plain-pied, hauteur minimale de 6 m
Isolation avec bardage métallique double peau
Sol en béton finition quartz, résistant et facile d'entretien
Porte sectionnelle (4x3 m) + porte de service
Accès poids lourds facilité
Parking
Seconde ligne

POURQUOI IMPLANTER VOTRE ENTREPRISE ICI ?
- Un emplacement au sein d’une zone d’activité en pleine expansion
- Un bassin économique attractif avec une clientèle locale et touristique
- Une excellente accessibilité pour vos salariés, clients et fournisseurs via l’A63
- Un accès poids lourds pour faciliter la logistique et les livraisons
- Un parking pour employés et clients

LOYER : 2150 EUR HT / HC par mois, pas d'honoraires - direct propriétaire
Charges: 120 EUR HT par mois
Dépôt de garantie: 4300 EUR HT
Disponibilité immédiate

Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !

Surface :

343 m²

Prix :

25 800 €

Mandat :

IMMOECO33-343

Secteur géographique :

Bassin d’Arcachon