LOCAL COMMERCIAL

MERIGNAC MONDESIR,

Nous vous proposons un local commercial d'environ 72 m², avec vitrines, entièrement aménagé et en très bon état à Mérignac, au sein du quartier Mondésir.

Le bien est situé en pied d'immeuble d'un ensemble immobilier récent, à usage d'habitations et offrant une dizaine de commerces en activité en rez-de-chaussée

- Sanitaires, clim réversible, carrelage, plafond suspendu, normes PMR

- Possibilité de 2 places de stationnement privatives en sus : 2 200 ? Annuel HT les deux

- Tous commerces sauf nuisances et sauf alimentaire et restauration

Garanties exigées pour une création de société dans le cadre d'un bail commercial: GAPD 12 mois de loyer (garantie bancaire). Pas de droit d'entrée!

Bail dérogatoire possible maxi 3 ans (avant bail commercial).

- Visibilité sur un axe très passant (+ de 15 000 véhicules/jour en moyenne) et stationnement public à proximité

- Quartier dynamique avec de nombreux commerces de proximité dont La Poste, le supermarché Auchan et le magasin alimentaire Picard