LOCAL COMMERCIAL

EXCLUSIVITE
Dans un programme immobilier à destination de Commerces, au c?ur de la zone d'activité de Martillac et à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A62, n°1:

Il reste une surface commerciale de 1 511m², à l'étage, livrée brute de béton, fluides en attente avec vitrines, accessible avec escaliers et ascenseurs.

Potentielle division à étudier.

Belle dynamique commerciale à venir: plusieurs commerces sont réservés et signés au RDC (1 632m² SHON), soit un Tabac/presse, une boulangerie pâtisserie, une enseigne alimentaire bio, un laboratoire d'analyses...

Le site d'environ 6 400 m² offre une visibilité exceptionnelle sur rond point et bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité de grandes enseignes alimentaires dont le Mc Donald's.
Trafic Moyen Jour Ouvré: 15 070 vl

Parkings environ 130 places extérieures.

Martillac fait partie de la Communauté des Communes de Montesquieu, regroupant 13 communes pour environ 40 000 habitants et 2 200 entreprises.

Honoraires de commercialisation: 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur