Rare 230m² Entrepôt et bureau visible depuis la voie publique - A62 sortie La Brède

Type :

Local commercial

Transaction :

Location

Description :

"A louer local de 230 m² (210m² d'entrepôt, 16 m² de bureaux, 4 m² de sanitaire avec douche) dans parc d'activités de qualité à Ayguemorte-les-Graves, proche sortie A62.
hauteur sous plafond 5.3m, local sous alarme
2 ouvertures : 1 rideau métallique + 1 grand portail coulissant
vitrine commerciale intéressante car visible depuis la route départementale 113
stockage extérieur autorisé
arrivée d'eau extérieure
grand espace vert en façade
parking privatif
possibilité de vous fermer complètement en rajoutant un portail.

Loyer annuel 18 400€ HT 80,00 € HT m²/an 1533,33€ HT / mois
provision pour Charges communes 1140€ HT 4,95€ HT m2/an 95,00€ HT / mois
provision pour Taxe foncière de 637,10€ HT 2,77€ HT m² / 53,09€ HT / mois

Bail commercial 3-6-9 ou bail dérogatoire 35mois possible
Merci de téléphoner pour les visites : je suis la propriétaire, pas d'intermédiaire
pas de frais d'agence, ni d'honoraire, dépôt de garantie 1 mois de loyer HT
Laisser bien un message avec vos coordonnées si je suis sur messagerie

Surface :

230 m²

Prix :

18 400 €

Secteur géographique :

Sud Gironde et entre deux mers