LOCAL D'ACTIVITE RIVE DROITE

Loco Immo vous propose en exclusivité un immeuble indépendant idéalement situé à Beychac-et-Caillau, avec un accès immédiat à la N89 et à proximité de l'axe Bordeaux-Libourne.

Le bâtiment, construit en 2006, développe actuellement 355 m² de bureaux en très bon état, implantés sur un terrain de 2 098 m².

Le foncier disponible permet la construction d'un entrepôt de 550 m², pour aboutir à un bâtiment final de 900 m² combinant bureaux et stockage, parfaitement adapté à une entreprise souhaitant regrouper ses activités.

Le site comprend également 17 places de stationnement.

Atouts du bien :

• Immeuble indépendant

• 350 m² de bureaux existants

• Possibilité de construire 550 m² d'entrepôt

• Terrain de 2 098 m²

• 17 emplacements de parking

• Accès rapide N89 / Bordeaux - Libourne

Un projet clé en main pour une entreprise à la recherche d'un site fonctionnel, évolutif et bien desservi.

• Coût estimé de la construction : entre 450 000 ? et 500 000 ?

• Coût global estimé du projet : environ 1 100 000 ? hors droits et honoraires