Locaux d'activité Bon état

Type :

Autre local d'activités

Transaction :

Vente

Description :

Sur l'axe St André de Cubzac - Blaye, idéalement situé en bordure de la D137 et à proximité du Parc d'Aquitaine, EVOLIS vous propose à la vente cet ensemble immobilier composé d'un immeuble à ossature bois d'environ 1657 m², sur une parcelle d'environ 11 338 m².
L'ensemble est situé en zone 1AUY autorisant l'implantation de locaux d'activité / commerces. Le passage véhicule est d'environ 15 500 véhicules /jour.

. Bâtiment indépendant
. Façade en bardage bois
. Accès poids lourds
. Possibilité de double accès
. Aire de manoeuvre

. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Douche
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible

. Sol béton quartz
. Alarme
. Climatisation réversible
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Hauteur libre : de 4 à 7m
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Dimensions porte : 4,5(H) x4 (L) m (refoulement plafond)
. Tarif jaune
. Zone PLU : 1 AUY : emprise au sol non réglementée
. Hauteur maximale des constructions 12m au faîtage - recul de 5m/ limites séparatives - recul de 25 m depuis RD137
. Absence de tout à l'égout (micro station obligatoire)

Surface :

1 657 m²

Prix :

1 086 HT Hors Honoraires /

Mandat :

992338-0V

Secteur géographique :

Haute Gironde

Adresse :

9 Allée James Watt - 33700 MÉRIGNAC

Tél :

0556005660

Site :