LOCAL COMMERCIAL

Situé à Mérignac sur un axe passant et en parfaite visibilité en pied d'immeuble récent en copropriété, nous vous proposons un local commercial d'angle, très lumineux, d'environ 250m² à vendre libre de toute occupation:

- Nombreuses vitrines

- 2 accès PMR sur rue, sortie sur parking arrière

- 1 double sanitaires H/F normes PMR + douche

- 1 kitchenette

- 6 bureaux pouvant être modulés /ouverts

- Grande surface open space

- Plafond suspendu avec LED intégrées et climatisation réversible

- Plinthes périphériques, fibre internet, vidéo surveillance

- Stationnement public dans la rue

Tous commerces sauf nuisance, Restauration, alimentaire

Idéal professions libérales, médecins ou toutes activités à typologie tertiaire recevant du public.

5 places de parking disponibles à vendre également : sécurisées et privatives sur l'arrière avec pré équipement chargeurs électriques auto et accessibles depuis les locaux (12 000?/place, net vendeur).