LOCAL COMMERCIAL

Sur la commune de MONTUSSAN, à vendre terrain d'environ 1 828 m² (lot à bâtir) + transfert d'un Permis de Construire Définitif, le tout permettant la construction d'un projet "Restaurant/ Bar" de 414 m² avec terrasse et parking de 30 places,

Le tout est situé à proximité immédiate de CASINO et MC DONALD'S et visible depuis la RN 89 (26 000 vl/j).

45 logements vont être livrés à proximité.

Commune de 3 107 habitants, 223 entreprises, 2 Ecoles + 1 Nouveau Collège à venir en 2022.

Population croissante de gens qui travaillent à Bordeaux ou Libourne et choisissent de s'installer à Montussan (17km de Bordeaux et Libourne), commune située en limite extérieure de la Métropole ; Il n'existe à ce jour aucun restaurant ou l'on peu se restaurer le midi comme le soir, entre collègues ou en famille (à part McDonald's ? CA 3.8M) ni Bar ou l'on peut prendre un verre après le travail (afterwork)? ; Zone commercial « captive » et TRES accessible et visible.