LOCAL COMMERCIAL

TALENCE UNIVERSITES,

Axe principal, secteur universitaire,

à coté d'une école supérieure renommée,

murs à vendre d'un local commercial en parfait état, occupé par une activité de Restauration rapide en vogue.

La surface des locaux est répartie comme suit:

• un local aménagé en RDC à usage de restauration rapide d'environ 158m²
• un local poubelle
• une réserve en sous-sol de 36m²
• une terrasse de 95m²

Loyer actuel annuel de 35 438? HT

Taxe foncière à la charge du locataire de 2 369? (base 2021)

Les locaux s'inscrivent en pied d'immeuble d'une résidence universitaire récente (environ 10 ans)